近日成都商报报道了一篇新闻，大意是说有男子买房，支付了首付款后，按揭贷款去没能办理下来，继而向法院起诉，案件在锦江法院开庭审理，围绕无法完成按揭是谁的责任，双方都进行了激烈辩解，直到成都商报发文时，案件还没有审判结果。
查看近几年的房贷纠纷案例，我们可以发现，这种情况真不是少数情况，如果贷款买房按揭没办下来应该怎么办呢？如何能保证自己的权益呢？
遇到这种情况，大家最好先自查下，看看是否是因为自己的原因，作为贷款申请人来说，房贷按揭办不下来的原因无非以下几点：
一是资料不齐全或是你向银行递交了虚假资料；

二是工作收入不稳定，提供不了银行要求的还款能力证明，比如银行流水有间断或是工资是发放的现金；

三是信用记录不良，一般对于连三累六这种严重的不良记录，银行会直接拒贷的。

如果是因为自己原因，房贷按揭没有办理下来，融集网建议你找到原因后，要么更换家银行再试试，如果都无法办理贷款，那么要么提供担保或是更换主贷人，要么全款购房，毕竟退房成本还是比较高的，首付也缴纳了，现在退房就是你违约，会有违约金的。
如果是开发商或是银行的原因造成你按揭办不下来的，那么可以像上述新闻中提到的一样，向法院提出起诉，其实购房合同中一般对于按揭办不下来是会有约定的，一般都会按合同约定来处理的。专家为此支招，建议大家在购房申请贷款时，最好在合同中白纸黑字写清楚，“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。

融集网在此提醒各位买房的朋友，买房申请贷款，一定先要看看开发商售房的资质，是否有齐全的五证两书，五证包括（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设用地施工许可证、商品房预售许可证），两书包括（住宅质量保证书、住宅使用说明书）。有些小开发商就是因为五证原因，银行不会发放贷款给他们，买房贷款办理按揭毕竟是大事，开商商的资质是否齐全这不仅是你贷款能否办理下来的先决条件，也关系到以后房产证的，切不可掉以轻心。