很多需要资金周转的朋友都认为，只要自己有房产，办理住房抵押贷款就能解决问题了。但是，很多人对于办理住房抵押贷款时的三不要却不是很了解。下面小编就来给大家介绍一下。

“一不要”：不要在贷款发放前付费

住房抵押贷款往往都会有一定的费用产生，这很正常。但是，不正常是贷款机构会要求借款人提前支付费用。但凡贷款未发放前要求付费的，都是骗子。这点大家要注意，不要在贷款发放前付费。

“二不要”：不要用小产权房抵押贷款

小产权房就是没有产权的房子，这些房子是不能做抵押贷款的。我国有明确规定，要用住房做抵押，手续必须齐全，其中，产权证是必不可少的。因此，如果你的房子是小产权房，就不要用它来做抵押办贷款了。

“三不要”：不要想在银行贷款快速

银行贷款流程很复杂，主要是为了降低贷款风险。需要借款人提供的手续很多，要等待的时间也很长。因此，借款人若想要通过银行快速获得贷款的话，最好还是不用想了。银行贷款放款一般都比较慢。